Under contract é uma expressão utilizada no mercado imobiliário para se referir ao momento em que um imóvel está em processo de negociação com um comprador, mas ainda não foi oficialmente vendido. Nesta etapa, o proprietário aceitou a oferta do comprador e ambos assinaram um contrato de compra e venda.

Em tradução livre, under contract significa “sob contrato”. É uma fase importante da transação, pois significa que o imóvel não está mais disponível para outros compradores e que o negócio está caminhando para a finalização.

Contudo, mesmo com a assinatura do contrato de compra e venda, ainda podem ocorrer alguns imprevistos que podem fazer com que a venda não seja concretizada. Por isso, é importante que as partes envolvidas fiquem atentas aos prazos estabelecidos no contrato e cumpram todas as cláusulas do acordo.

Para o comprador, é importante solicitar uma vistoria no imóvel a fim de verificar suas condições e se há necessidade de reparos ou reformas. Já para o vendedor, é essencial que todos os documentos estejam regularizados e em dia para evitar imprevistos durante o processo de transferência da propriedade.

Além disso, é importante ter em mente que, uma vez que o imóvel esteja sob contrato, não é recomendado realizar visitas para outros potenciais compradores. Isso pode gerar desconforto e desconfiança entre as partes envolvidas, além de prejudicar o andamento da negociação.

Em resumo, under contract significa que um imóvel está em processo de venda, mas ainda não foi oficialmente transferido para o comprador. É uma etapa importante que requer atenção e cuidado por todas as partes envolvidas, a fim de garantir uma transação tranquila e segura.